在行业瓶颈时期,不仅要关注房地产老板,还要关注那些受到房地产老板高度评价的职业经理人。
统计数据显示,仅在2020年上半年,集团的执行董事会将有500人变更,执行董事会辞职200人.2020年,执行委员会的变更人数预计将超过1000,并且将有近500位高管辞职。
这意味着在过去一年中,房地产主管每天都离开工作岗位。去年年底,中小型房地产公司出现了总裁辞职的浪潮.2020年最后一周,六位房地产公司总裁辞职,从2021年开始出现CEO辞职的现象。将继续。
可行性研究智囊团创始人贾春辉表示,该行业正从规模红利时代向管理红利时代转变,随着行业环境的变化,房地产企业开始相对频繁地进行调整,导致了外界所说的“潮汐”。
一周有6位总统离职
自2018年以来,房地产公司高管进行大幅改变的情况并不少见,但许多总统在短时间内离职的情况并不少见。
去年12月25日,业界报道长泰集团董事长兼总裁张巧龙下台,当时从蓝光集团转移到长泰集团仅用了半年时间,外界对此表示怀疑。消息的真实性,但在第二天,长泰集团首席执行官黄海涛正式确认了张巧龙的辞职。
几天后,在不到20天的时间内完成上市的领土集团也宣布了徐晓军主席的辞职。2020年12月29日,领土集团发布了任命和解雇通知,宣布徐晓军不再担任该领土集团总裁。徐晓军加入领土小组的时间很短,大约一年。
随着2021年元旦的临近,禹州集团总裁徐克的名字从公司的通讯录中“消失”,此后引发了人们对他辞职的猜测。去年五月,有传言称禹州集团董事长徐克林·龙眼已经要求辞职,他还告诉《时代金融》,但辞职最终成为现实。
同样在2020年的最后一天,又有三名职业经理人辞职,正荣房地产前总裁王本龙与三讯集团董事长钱昆之间的为期一年的协议到期,王本龙决定走人。施迪集团副董事长兼总裁刘森峰在辞职报告中宣布了微信时刻。辞职通知:洛根集团发布公告,执行董事兼执行副总裁吴健将因类似原因辞职。
总统于2021年对人员进行的首次人员变更是在荣升房地产公司进行的.1月4日,荣升房地产公司发布公告,宣布张志勇因工作调整而要求辞去荣升发展公司副总裁一职。辞职现已生效,张志勇将不再担任荣盛发展及其控股子公司的职位。
在短短十多天的时间里,这些房地产公司的总裁就一个接一个地离开了。一些媒体使用“抱团辞职”一词来形容这一轮总统辞职。虽然“抱团辞职”一词可能不准确,但不可否认的是,总统辞职确实已成为房地产行业的一种现象。
行业变化加快了流程
辞职浪潮的出现绝非偶然。近年来,中小型房地产公司经常挖角大牌房地产公司,领先公司也走上了为变革铺平道路的道路。贾春晖公开表示,中小型房地产公司对人才的渴望是总统告别浪潮出现的原因之一。她认为,许多最初在领先的房地产公司中工作的职业经理人已经拥有了高级的管理经验,而中小型房地产公司自然希望以各种方式对其进行介绍,并且考虑到这些职业经理人做出积极的决定。《智库研究》的可行性研究还表明,被领先的房地产公司和中小型房地产公司充斥着规模吸引力的明星经理人曾经是该行业的黄金合作伙伴。这个行业非常普遍,例如,明星经理陈凯带领阳光城和中南土地进入一定规模的扩张阶段,并通过上述行业成功案例获得了认可。
这样,从个人职业发展的角度来看,领先的房地产公司在各个方面都相对成熟,并具有扎实的模式和理念。相比之下,中小型房地产公司可以在成长阶段提供更多的发展空间。吸引了一批职业经理人。
另一方面,这是一种被动的变化。“还有一个重要的特征。领先的房地产公司越多,就越考虑专业性和深远的组织变革以及人才的提升。房地产公司对人才有不同的需求。在这种变化的过程中,一些公司总裁被动地返回。”
实际上,对许多中小型房地产公司的主要需求仍在按比例增长,但监管政策并未放松,行业增长的总体放缓与中小型房地产的高增长预期相矛盾。在增加柜台数量方面存在一定难度,这使职业经理人“压力很大”。
结果,近年来有许多职业经理人从领先的房地产公司转移到要求在六个月至一年内辞职的中小型房地产公司。例如,张巧龙在那段辞职潮中只任了半年,而王本龙来到三x呆了一年。
更为关键的原因是房地产公司的组织改革正在加速。来自智囊团的一系列可行性研究调查数据显示,房地产公司在2020年经常发生组织变革.79.69%的受访者表示,公司在2020年对管理和控制结构的水平进行了调整; 72.97%的受访者表示,今年公司开展了业务;区域分割或区域合并。
组织变革通常伴随着人员优化。“正因为房地产行业已进入平台期,所以快速发展尤为重要。随着对房地产公司组织改革意识的增强,对核心管理团队提出了更高的要求。这反映在其外观上,可能反映在管理人员退休的频率越来越高上”贾春晖说。
总统的新身份
应当指出的是,CEO辞职的原因各不相同,但行踪有所融合,当增长率下降成为行业共识时,一些已故CEO便踏上了创业之路。,新的现象出现了。专业经理没有离开他们的职位。在删除总裁的头衔之后,他们转向房地产公司的“商业伙伴”。
长泰集团的官方公告指出,张巧龙已根据个人职业发展和家庭需求进行了工作场所调整,并在担任商务合伙人的同时被提升为长泰的商业伙伴徐小军和张巧龙一样,提升了他的地位。表示徐晓军已被任命为Realm Group的对外业务合作伙伴.2020年11月上旬,宏阳集团首席执行官张亮辞职开始创业,然而他离开后继续担任宏阳首席顾问。给张巧龙和徐小军。
贾春辉告诉《时代金融》,商业伙伴实际上是一种激励模式,基本上可以看作是一种股权激励。商业伙伴的机制是让专业经理人思考和做更多的工作来为房地产公司服务,并更有效地促进业务发展。
“业务伙伴是一个相对较好的激励机制,可以在下一阶段培养或激发职业经理人的潜力。在一定程度上,他们可以与职业经理人和职业经理人建立利益关系,促进下一阶段。这一阶段释放出更多帮助公司取得更大进步的潜力和动力。”另一种情况是,职业经理人离职后仍以商业伙伴的身份参与公司治理,即职业经理人与公司之间存在真正的合作关系,包括共同投资,股权合作等。贾春晖说,如果两者双方之间存在合伙关系,由于专业经理的辞职,两者之间这种非常牢固的业务合伙关系不会改变。
此外,自雇是许多职业经理人的终极职业计划。商业伙伴不同于职业经理人,类似于半老板的角色,可能适合职业经理人的职业生涯规划。据报道,随着森迪集团集团总裁的扩大,刘森峰退休后将成为仕迪的商业伙伴。2020年12月31日,刘森峰在《朋友圈》中与张巧龙和王本龙合影,文章说这三个人年龄相同,都离开了房地产集团总裁的职位,并在2020年下半年。定位是“新基金会控股有限公司”。
据悉,辛集业集团是刘森峰在碧桂园投资投资期间创立的公司,前身为“鹏天投资”。据媒体报道,刘森峰的新基金会正在积极参与大型房地产公司的活动,它所控制的几个项目已经在开发中。
时代金融还向天雁询问,鹏天投资是否为一家成立于2020年5月的房地产公司,名称为“江苏新基金会房地产开发有限公司”,其下有“江苏现代基金会房地产开发有限公司”。“公司”,该公司实际上是New Foundation和Modern Land的合作社,New Foundation拥有49%的股份。
资料来源:时代金融