租金上涨?
新政建议不要单方面增加租金!
9月7日,住房和城市发展部发布了通知,征求公众对《房屋租赁条例(征求意见稿)》的意见:
在租赁期内,除非法律和合同规定,房东或租户不得单方面终止租赁或单方面增加或减少租金。
未经房客同意,房东未经允许不得进入出租房。
合同期满或终止后,房客必须及时撤离租赁财产,房东不得使用任何武力,威胁或其他非法手段强迫房客辞职。
租金:请勿单方面增加或减少租金
宝石根据草案,房东或房客不得在租赁期内单方面终止租赁或增加或减少租金,除非在法律和合同规定的情况下。
预付款:预付款只能在咨询后扣除
出租人收取押金时,应在住宅物业的租赁协议中约定押金的金额和返还时间。除非租赁协议中规定,否则房东不得扣除或延迟偿还押金。
房东未经房客同意不得进入
征求意见稿显示,房东未经房客同意不得擅自进入出租房屋;如果有正当理由进入租房,房东必须与租客约好,租客配合。
此外,除非双方另有协议,否则房东必须履行租赁房屋的维护义务。如果房东没有按时履行维护义务,则房客可以自己修理,维护费用由房东承担。
未经允许,房客不得更改房屋的承重结构
宝石根据设计,房客必须遵守法律法规,适当使用所租房屋,未经房东同意,不得损坏或拆除灭火系统或修改房屋的支撑结构。未经房东同意,房客不得拆除任何内部装修,未经房主??同意不得擅自改动房屋的其他结构。
房客不得违反动物法规
同时,承租人必须遵守行政法规;例如,不得有任何侵犯他人合法权益的行为,例如B。随意处置垃圾,排放污染物或噪音,违反法律饲养动物,违反法规,违法建筑,违反通道或将物体高高抛掷。
房东不得以武力威胁房客离开
记者在评论稿中看到,租户期满或终止时应及时撤离出租物业,房东不得使用武力,威胁或其他非法手段强迫租户辞职拒绝撤离出租物业。,房东可以要求房客依法撤离出租房屋。如果造成损失,房客应依法承担赔偿责任。
出租人依法享受基本公共服务和设施
租约是在线签名和提交的,不允许收取任何费用。租户可以根据相关法规等的申请以及法律的规定签订租约,获得居留证,以利用基本的公共服务和设施。
如果房客按照有关规定要求提供基本的公共服务和设施,则有关部门将通过房屋网络签名系统查询有关租赁协议的信息。
资料来源:《北京日报》
常德就业网