作为征用的一部分,2019年5月,一个专业的蘑菇种植合作社在贵阳市。该合作社的负责人王先生认为,《征地拆迁补偿安置计划》中的补偿标准是县政府过低,受到伤害。它具有自己的合法权利和权益,但是没有征收程序和补偿标准的概念,因此很长时间没有签署协议。面对被征收方的压力,他们决定聘请律师捍卫自己的权利,以保护其合法权益。
在仔细研究了征用和当事方合作社的有关情况之后,假定可以利用国家征用的非法性来增加当事方与政府的谈判资本。
首先,应向涉及此次征用的七个行政部门发布几份信息公开文件。鉴于律师进行了严格的司法审查,一些行政机关已推迟回应,并对那些未在法定期限之前作出答复的行政机关提起行政审查,直到确认该行政机关的不回应为非法。针对这些行政违法行为,律师的信很快被发送到征费办公室,其中提到了其他人的违法行为。当事人被告知我们的要求和捍卫我们权利的决心。
其次,聘请专业的评估机构评估双方的固定资产及其预期的盈利资产。实际收到的补偿金额是政府制定的“补偿计划和..“土地和房屋的安置”的倍数。赔偿标准看似不够,签发了律师函和文件公示,但未按计划进行。
经过数小时的谈判和谈判,当事方和被征收方终于达成了一项协议,该协议完全满足了当事方的合理要求,并且赔偿额比原先增加了许多倍。
北京静康律师事务所所长,西北政法大学房地产研究所副所长史西宁律师回忆说:
谈判将有助于解决有关拆迁补偿的争议,而且雇用律师会更安全。